常兴苑小区风水

常兴苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市新常兴城实业发展有限公司

物业公司

深圳市新常兴城实业发展有限公司

小区地址

南山天虹商场旁边,长兴广场后面

附近学校

BBunion,南头小学,深圳市南山区荔香学校

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

51914元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

常兴苑户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(4) 1室0厅1卫·40.76㎡

朝西

1室0厅1卫·40.76㎡

朝西

2室1厅1卫·57.56㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.53㎡

东北

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·99.72㎡

西南

3室1厅2卫·101.71㎡

西北

3室2厅1卫·81.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.8,建筑密度高于79%的同区域小区。

该小区 5.8 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率3%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 3 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 21.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳市新常兴城实业发展有限公司

硬件设施

5.8

容积率

3%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:桃园,大新等;94个公交站:南山欢乐颂,南山文体中心等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:BBunion,深圳市南山区教科院附属幼儿园等; 22个小学:南头小学,深圳市大新小学等; 24个中学:深圳市南山区荔香学校,深圳(南山)中加学校等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 24 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:欢乐颂购物中心,天虹商场(深圳南山常兴店)等; 619个超市:橙便利店,常兴便利店(金鸡路店)等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 619 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有126个公园:第一届宝安县委宝安农民自卫军模范训练班旧址,长青园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 126 该区域 139
pro
专业风水布局,请联系在线客服
文章部分资料来源于网络,不代表本站风水理论体系。