安达家园桃源富邦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海大东房地产有限公司
物业公司精联物业管理有限公司
小区地址真南路3435弄
附近学校红樱桃幼儿园(浩浦园),桃浦中心小学,上海市普陀区青少年业余足球学校
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
42094元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
安达家园桃源富邦户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·87.76㎡
朝南
2室2厅1卫·96.70㎡南北通透
2室2厅1卫·88.79㎡朝南
3室2厅1卫·89.20㎡朝南
3室0厅0卫·0.00㎡3室0厅0卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34楼龄
该房源楼龄17年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司精联物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：桃浦新村,南翔等；61个公交站：水杉路真南路,白丽路真南路等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 4 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：红樱桃幼儿园(浩浦园),白天鹅幼儿园等； 8个小学：桃浦中心小学,恒德小学等； 5个中学：上海市普陀区青少年业余足球学校,上海市金鼎学校(二分校)等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 5 该区域 44 11 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：新邻城市奥特莱斯,白丽生活广场等； 150个超市：陈明生鲜超市,华联超市(阳光水岸苑西)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 150 该区域 24 185休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：体育公园cs,普陀区体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 63
