宝泰雅苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市德欣房地产开发有限公司
小区地址梅龙大道与中梅路交汇处
附近学校红黄蓝亲子园(中梅路),民顺小学,深圳市龙华区民治中学教育集团
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
61677元/㎡本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 6.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 38物业服务
软件服务
物业服务费3.9元/㎡·月
硬件设施
6.2容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：红山,民治等；99个公交站：民治中学南,中梅路公交首末站等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 99 该区域 4 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有132个幼儿园：红黄蓝亲子园(中梅路),深圳市龙华区民治中学教育集团幸福枫景幼儿园等； 14个小学：民顺小学,深圳市龙华区行知小学等； 23个中学：深圳市龙华区民治中学教育集团,深圳市民治中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 132 14 23 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：1866佐阾荟,萬家MART(民治梅龙店)等； 934个超市：夏日小吃便利店,深圳市福田区润景达百货店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 934 该区域 58 827休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：德逸公园,鲨鱼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 64
