保利达小行星(沙井)小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别公寓,商业办公楼
开发企业深圳市金颐投资发展有限公司
物业公司康居物业管理有限公司
小区地址宝安新桥立交东侧（新玉路与新明路交汇处）
附近学校新立新幼儿园,欣欣小学小学部,深圳市沙井上南学校
小区风水评分
价格指数
34844元/㎡本周挂牌均价
0.04%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(12) 二居(1) 三居(4) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·19.94㎡东南
1室1厅1卫·30.75㎡朝东
1室1厅1卫·19.94㎡东南
2室1厅1卫·30.60㎡东南
3室2厅2卫·57.24㎡西南
3室2厅2卫·56.96㎡东南
3室2厅2卫·70.80㎡西南
4室1厅3卫·164.06㎡朝南
4室1厅2卫·164.06㎡东南
5室2厅2卫·71.14㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费5.2元/㎡·月
物业公司康居物业管理有限公司
硬件设施
3.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：新玉新发二路口,新桥保利达广场等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 1 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：新立新幼儿园,新桥新发幼儿园等； 5个小学：欣欣小学小学部,新桥小学等； 5个中学：深圳市沙井上南学校,宝安中学(集团)第二外国语学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 5 该区域 59 7 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：名购百货(芙蓉店),新二商业广场等； 641个超市：港湾便利店(新玉路店),群发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 641 该区域 37 1069休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：翠雨亭,芙蓉体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 95
