八达城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业城建地产
物业公司暂无信息
小区地址罗湖深南东路东门步行街旁
附近学校深圳幼儿园,人民小学,深圳市红桂中学
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
40000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(5) 三居(6) 1室0厅1卫·31.49㎡朝西
1室0厅1卫·31.49㎡1室1厅1卫·31.49㎡
朝南
2室1厅1卫·58.47㎡2室1厅1卫·52.00㎡
东北
2室1厅1卫·52.00㎡西南
3室1厅2卫·81.00㎡东西通透
3室1厅2卫·81.56㎡东西通透
3室1厅2卫·81.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄20年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：老街,国贸等；141个公交站：深圳戏院,门诊部2等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 141 该区域 13 137教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：深圳幼儿园,深圳市财贸幼儿园等； 44个小学：人民小学,深圳小学等； 30个中学：深圳市红桂中学,深圳中学高中部等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 44 30 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：八达商城(永新路店),新2000广场等； 991个超市：小聚便利店,南塘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 134 991 该区域 128 916休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有162个公园：迎宾花园广场,杆秤等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 162
