傲翠庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市莲塘房地产开发有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址罗沙公路南侧
附近学校桐景幼儿园,莲南小学,莲城学校
风水大事记
2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间小区风水评分
价格指数
63801元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
傲翠庭户型主要有99平-99平的的三居 。 二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为15.4，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 15.4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 22楼龄
该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费3.2元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
硬件设施
15.4容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：梧桐山南,莲塘等；43个公交站：畔山花园,罗湖公安分局等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 43 该区域 3 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：桐景幼儿园,佳佳幼儿园等； 5个小学：莲南小学,莲南小学(莲馨校区)等； 7个中学：莲城学校,罗湖外语初中学校东校区等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 7 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：岁宝百货(聚福店),盒马里岁宝(莲塘店)等； 117个超市：易捷便利店(罗沙路店),永兴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 117 该区域 12 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个公园：莲塘莲花社区公园,莲塘畔山社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 79
