城市新锐小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业重庆华龙有限公司
物业公司重庆渝能物业管理有限公司
小区地址重庆市渝中区新民街3号交警一支队旁
风水大事记
2000年 开工时间 2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14601元/㎡本周挂牌均价
4.37%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
城市新锐户型主要有0平-58平的的一居 。 一居(15) 二居(1) 三居(1) 1室0厅1卫·51.99㎡东北
1室0厅1卫·51.00㎡东南
1室0厅1卫·51.04㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司重庆渝能物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：较场口,临江门等；92个公交站：和平路日月光广场,和平路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 92 该区域 8 92医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：日月光中心广场,环球集市(较场口店)等； 607个超市：紫东国际快递超市·邮快超市,王老二万霖百货等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 607 该区域 88 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有272个公园：明光广场,艾草仙姑等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 272 该区域 274
