樟木头中心广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业广东省二轻联发房地产开发总公司
物业公司东莞市三正物业管理有限公司
小区地址东莞市樟木头镇中心天桥旁
附近学校博华幼儿园,樟罗博华学校,鹏程学校
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9511元/㎡本周挂牌均价
7.93%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
樟木头中心广场户型主要有60平-78平的的二居 。 一居(1) 二居(19) 三居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·66.70㎡
朝北
2室2厅1卫·59.08㎡东南
2室2厅1卫·59.08㎡西南
3室2厅1卫·71.34㎡朝南
3室2厅1卫·79.00㎡东南
3室2厅1卫·72.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26楼龄
该房源楼龄24年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业管理有限公司
硬件设施
1.7容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：樟罗,新市场等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：博华幼儿园,佳佳幼儿园等； 7个小学：樟罗博华学校,樟木头镇博华小学等； 3个中学：鹏程学校,东莞市樟木头中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 7 3 该区域 27 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙珠广场,怡乐广场等； 298个超市：壹间便利店,美乐福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 298 该区域 26 301休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：樟木头镇将军馆,文飞阁等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25
