晨曦花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司私人承办物业
小区地址巴南区李家沱桥头桥南村
风水大事记
2007年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8031元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·82.59㎡
朝南
2室2厅1卫·82.59㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·95.09㎡
朝南
3室2厅2卫·114.30㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·140.24㎡
朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 25楼龄
该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司私人承办物业
硬件设施
4.2容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：桥南村,李家沱南桥头站等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 1 46医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新世纪百货(马王坪店),博雅商城等； 249个超市：易生活便利店,强祥联手便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 249 该区域 6 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：桥头体育文化公园,重庆巴滨城市公园等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 21
