长滨大楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业重庆庆华建设工程有限公司
物业公司重庆昆榆房屋开发有限公司
小区地址渝中区解放西路南纪门
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11168元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
长滨大楼户型主要有85平-85平的的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·44.00㎡东南
1室1厅1卫·51.02㎡东南
1室1厅1卫·57.13㎡朝南
2室2厅1卫·72.69㎡朝南
2室2厅1卫·96.00㎡西南
2室1厅1卫·85.00㎡3室2厅1卫·115.98㎡
东南
3室2厅1卫·108.44㎡东南
3室2厅2卫·116.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司重庆昆榆房屋开发有限公司
硬件设施
1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：较场口,临江门等；96个公交站：南纪门派出所,解放西路等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 8 92医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：得意潮馆,日月光中心广场等； 647个超市：实惠便利店,日杂百货店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 110 647 该区域 88 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有298个公园：重庆滨江公园,法国领事馆旧址修缮工程项目部等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 298 该区域 274
