南湖·凯旋广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别商住公寓
开发企业四川宏合置业有限公司
物业公司南充嘉兴物业管理有限公司
小区地址都尉路四段288号
附近学校南湖天悦幼儿园,嘉陵区南湖小学,南湖中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
南湖·凯旋广场户型主要有84平-105平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡2室2厅1卫·76.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·79.00㎡
3室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅1卫·93.00㎡
3室2厅1卫·93.00㎡
4室2厅2卫·116.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 3车户比
该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 0.5物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司南充嘉兴物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
31%绿化率
1 : 1.5车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：春江路二段(观湖国际),都尉路五段等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：南湖天悦幼儿园,南充国际幼儿园等； 7个小学：嘉陵区南湖小学,南充市嘉陵二小等； 8个中学：南湖中学,南充外国语学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 7 8 该区域 47 8 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：园信购物中心,乐坊·盛世生活广场等； 289个超市：百家优品超市,丽晨超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 289 该区域 5 361休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：南湖公园,春江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 28
