书香御景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业湖南伟鑫物业管理有限责任公司,东方蓝城房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址李畋东路
附近学校格维英·书香御景幼儿园,醴陵东岸小学,渌江中学
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·97.51㎡朝南
3室2厅2卫·136.00㎡南北通透
3室2厅2卫·121.80㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
4室2厅2卫·167.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 13楼龄
该房源楼龄13年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
2.2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：渌江中学,东城壹品等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：格维英·书香御景幼儿园,上善国际幼稚园等； 9个小学：醴陵东岸小学,醴陵市珊田小学等； 9个中学：渌江中学,五里牌学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 9 9 该区域 76 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：大商汇国际商贸城,星海商贸城等； 307个超市：书香御景便利店,阿艳便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 307 该区域 5 340休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：寨子岭公园,西山公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 29
