爱丁堡小镇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别住宅底商,商住公寓
开发企业南充金烽林房地产开发有限公司
小区地址万福路中路（交大希望学院旁）
附近学校佳乐万福幼稚园,南充市嘉陵二小,南湖初级中学
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
5905元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
爱丁堡小镇户型主要有123平-123平的的三居 。 三居(2) 3室2厅1卫·123.00㎡3室2厅1卫·123.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于19%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.5楼龄
该房源楼龄6年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 1.9物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：嘉陵二小,晶莹路口等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：佳乐万福幼稚园,塘殿堰社区幼儿园等； 7个小学：南充市嘉陵二小,嘉陵区南湖小学等； 13个中学：南湖初级中学,火花二小-南充市嘉陵二中等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 7 13 该区域 45 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：园信购物中心,乐坊·盛世生活广场等； 374个超市：乐乐顺超市,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 374 该区域 4 333休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：希望城银河广场,春江公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 22
