蓝润·十年城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业四川蓝润集团·鸿源星房地产开发有限公司
物业公司四川远鸿物业管理有限公司
小区地址朝阳中路海棠湾
附近学校伟才幼儿园,达州市通川区实验小学,达州中学附属学校
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
蓝润·十年城户型主要有95平-110平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·72.00㎡2室2厅1卫·78.00㎡
3室2厅2卫·104.00㎡
3室2厅2卫·107.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄6年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司四川远鸿物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：海棠湾站,万兴路口站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：伟才幼儿园,娃哈哈幼儿园(金兰路)等； 18个小学：达州市通川区实验小学,达州市通川区八小金兰学校等； 25个中学：达州中学附属学校,四川达州行知中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 18 25 该区域 67 17 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：罗浮广场,天恒·时代广场等； 359个超市：添源超市,快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 359 该区域 18 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：达州市鹿鼎寨生态公园,巴山魂等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 40
