凰城一号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大综艺集团
物业公司暂无信息
小区地址凰城一号
附近学校通川区七小幼儿园,通川区第七小学(彭家湾校区),达州市一中
小区风水评分
户型分析
二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·63.00㎡东南
2室2厅1卫·81.00㎡朝南
3室1厅2卫·111.00㎡东南
3室1厅2卫·111.00㎡朝东
3室2厅2卫·126.40㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 7楼龄
该房源楼龄13年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：彭家湾站,文化巷站等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 87教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：通川区七小幼儿园,凰城幼儿园等； 27个小学：通川区第七小学(彭家湾校区),达州市通川区第二小学校等； 32个中学：达州市一中,新世界外国语学校达巴路口校区等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 27 32 该区域 96 25 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：达州市购物广场,摩尔百货(朝阳东路)等； 341个超市：苏海宜家超市,便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 341 该区域 19 368休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：现改成世纪隆广场,爱丽专柜中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 48
