鑫悦湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业宜宾钰鸣光置业有限公司
物业公司阳光城物业服务(福建)有限公司宜宾分公司
小区地址南岸西区金沙江大道旁
附近学校天启国际幼儿园,崇文实验小学,四川省宜宾市第六中学校鲁能校区
小区风水评分
户型分析
二居(1) 2室2厅1卫·88.81㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 2楼龄
该房源楼龄10年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 1.5物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司阳光城物业服务(福建)有限公司宜宾分公司
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：清溪路,财富中心等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：天启国际幼儿园,爱贝迪幼儿园等； 16个小学：崇文实验小学,宜宾市崇文实验小学校等； 14个中学：四川省宜宾市第六中学校鲁能校区,宜宾市二中(西区分校)等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 16 14 该区域 57 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：宜宾唐人财富中心,东方时代广场等； 270个超市：新领域超市,居乐家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 270 该区域 16 308休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：栖凤公园,观影(宜宾唐人财富中心)等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 61
