华晨浪琴湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2020
住宅类别普通住宅,叠拼,住宅底商
开发企业株洲华晨房地产开发有限责任公司
物业公司株洲华晨物业公司
小区地址南环线与天池路（规划）交汇处
附近学校小博士教育(蓝天园),谭家塅学校,何家坳枫溪学校
风水大事记
2020年 开盘时间 2022年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
华晨浪琴湾户型主要有137平-156平的的三居 。 三居(9) 3室2厅3卫·153.07㎡3室2厅3卫·143.22㎡
3室2厅3卫·153.07㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 14楼龄
该房源楼龄2年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司株洲华晨物业公司
硬件设施
2.2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：枫溪大道服饰路口,董家塅高科园等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：小博士教育(蓝天园),株洲市白鹤幼儿园(芦淞园)等； 5个小学：谭家塅学校,湖南省株洲市第二中学青龙湾小学等； 2个中学：何家坳枫溪学校,株洲市淞欣学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 5 2 该区域 123 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：城市奥莱广场,艺时尚·城市奥莱等； 120个超市：老蔡超市,湘宁超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 120 该区域 39 849休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：天池公园,邓高良墓等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 40
