汇金中央广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业衡阳鸿翔房地产开发有限公司
小区地址东风南路与衡茶路交汇处西北侧
附近学校酃湖幼儿园,玄碧塘小学,衡阳市七中(新校区)
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
汇金中央广场户型主要有106平-131平的户型方正,动静分离的三居 。 三居(4) 3室2厅2卫·123.09㎡3室2厅2卫·131.66㎡
3室2厅1卫·110.91㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26楼龄
该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 3.7物业服务
硬件设施
4.3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：酃湖汽车站,酃湖汽车站(临时站)等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：酃湖幼儿园,明亲幼儿园等； 21个小学：玄碧塘小学,新民小学等； 13个中学：衡阳市七中(新校区),衡阳市第七中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 21 13 该区域 56 19 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：衡阳酃湖万达广场,佳源假日广场等； 201个超市：大海便利店,彬彬超市名酒名烟等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 201 该区域 9 218休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：天风广场,苗圃公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 25
