佳汇华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业家佳乐置业有限公司
物业公司岳阳真诚物业管理有限公司
小区地址学院路89号
附近学校岳阳市岳阳楼区启智幼儿园,花板桥学校,岳阳市第九中学
小区风水评分
户型分析
二居(3) 三居(13) 四居(2) 2室2厅1卫·103.95㎡东西通透
2室2厅1卫·106.00㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.00㎡朝南
3室2厅2卫·133.37㎡朝南
3室2厅2卫·134.00㎡南北通透
4室2厅1卫·134.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 12楼龄
该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 8.8物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司岳阳真诚物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：花板桥,湘岳医院等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有167个幼儿园：岳阳市岳阳楼区启智幼儿园,聪明屋幼儿园等； 22个小学：花板桥学校,朝阳小学等； 19个中学：岳阳市第九中学,北港中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 167 22 19 该区域 157 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：步步高广场(岳阳大道西),金虹广场等； 756个超市：步步高超市(岳阳金锷店),快乐惠超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 756 该区域 24 758休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：岳阳市南湖公园,方尚书钝公墓等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 34
