东城明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别商住公寓
开发企业衡阳丰成房地产开发有限公司
小区地址衡州大道和双江路交叉口
附近学校小橡树幼儿园,衡阳师范学院附属小学(珠安校区),珠晖区酃湖乡中心学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打观景落地窗,干湿分离二居
东城明珠户型主要有101平-107平的观景落地窗,干湿分离的二居 、56平-56平的南北通透,全明格局的一居 、93平-93平的南北通透,客厅朝南的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(1) 四居(1) 1室2厅1卫·56.76㎡2室2厅2卫·103.11㎡
2室2厅2卫·101.61㎡
2室2厅2卫·105.40㎡
3室2厅1卫·93.37㎡
4室2厅2卫·130.56㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 35物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
硬件设施
4.3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：碧桂园酃湖世家,双江等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：小橡树幼儿园,绿湖幼儿园等； 8个小学：衡阳师范学院附属小学(珠安校区),双江逸完小学等； 4个中学：珠晖区酃湖乡中心学校,珠晖区酃湖中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 8 4 该区域 24 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：佳源假日广场,衡阳酃湖万达广场等； 78个超市：信惠便利店,牵手便利超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 78 该区域 3 130休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：三圣庙,詹天佑广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 9
