郴州青年公社小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,酒店式公寓
开发企业郴州市鲲鹏房地产开发有限公司
物业公司品牌物业
小区地址解放北路（火车站）
附近学校快乐成长幼儿园,六完小,弘扬文武学校
风水大事记
2016年 开工时间 2016年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
郴州青年公社户型主要有43平-50平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 1室1厅1卫·43.51㎡1室1厅1卫·50.08㎡
2室2厅1卫·86.62㎡
2室2厅1卫·87.11㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为7.7，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 7.7 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄5年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 2.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司品牌物业
硬件设施
7.7容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：火车站,火车站广场南站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：快乐成长幼儿园,广源幼儿园等； 29个小学：六完小,湘南学院附属小学(北校区)等； 20个中学：弘扬文武学校,郴州市第十八中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 29 20 该区域 121 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：北湖网贸商城,金阳商城等； 580个超市：宜郴平价超市,天福便利店(郴州火车站店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 580 该区域 19 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：郴州站站前广场,督导台等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 59
