郴州奥园华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业郴州加利申房地产开发有限公司
物业公司广州奥园物业服务有限公司
小区地址湖南省郴州市苏仙区郴县路与西河东路交汇处(西河沙滩公园旁）
附近学校童蕾蓝天幼儿园,郴州市第二十七完全小学,白露塘希扬中学
风水大事记
2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打四居
郴州奥园华府户型主要有128平-142平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 3室2厅2卫·118.00㎡3室2厅2卫·118.00㎡
4室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 38车户比
该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广州奥园物业服务有限公司
硬件设施
3.4容积率
41%绿化率
1 : 0.9车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：珠江桥路南,珠江桥路北等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：童蕾蓝天幼儿园,珠江桥幼儿园等； 5个小学：郴州市第二十七完全小学,郴州高新区一完小等； 3个中学：白露塘希扬中学,郴州市宁邦学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 3 该区域 100 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：新合作购物中心,新合作购物广场(白露塘镇人大东)等； 108个超市：株江百货超市,左邻右舍超市(青年大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 108 该区域 16 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：西河沙滩公园,湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 70
