四平佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业潍坊东城房地产开发有限责任公司
物业公司东城物业公司
小区地址四平路与福寿街交叉路口南60米路西(佳乐家北)
附近学校金口才幼儿园,奎文区潍州路小学,潍坊市奎文区辅读学校
风水大事记
2009年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
6985元/㎡本周挂牌均价
9.31%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧朝南,开放厨房二居
四平佳园户型主要有89平-109平的主卧朝南,开放厨房的二居 、113平-170平的客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 。 一居(2) 二居(19) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·69.10㎡朝北
1室1厅1卫·54.56㎡南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅2卫·170.47㎡南北通透
3室2厅2卫·136.65㎡南北通透
3室2厅2卫·170.47㎡南北通透
4室2厅1卫·162.00㎡南北通透
4室2厅2卫·162.31㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19楼龄
该房源楼龄10年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.7物业服务
软件服务
物业服务费1.05元/㎡·月
物业公司东城物业公司
硬件设施
4.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；169个公交站：菲森服饰广场,四平路福寿街路口南等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 169 该区域 148教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：金口才幼儿园,圣吉米国际幼稚园等； 26个小学：奎文区潍州路小学,潍城区和平路小学等； 18个中学：潍坊市奎文区辅读学校,新曙光学校等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 26 18 该区域 96 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：菲森时尚广场,世纪泰华等； 725个超市：美辉超市,滨源超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 725 该区域 33 645休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：通济门,潍县东关城墙古炮台等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 77
