隆兴花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京恒隆兴置业有限公司
物业公司南尧富顺苑物业有限公司
小区地址北关大街与体育场路交汇处西北角
附近学校启超幼儿园(兴华街店),烟台市牟平区文化街道中心小学,文化街道第一初级中学
小区风水评分
价格指数
6471元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
隆兴花园户型主要有85平-119平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 2室1厅1卫·72.56㎡朝南
3室2厅1卫·112.15㎡南北通透
3室2厅1卫·110.06㎡南北通透
3室2厅1卫·85.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25楼龄
该房源楼龄17年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 9.8物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司南尧富顺苑物业有限公司
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：佳肤医院,阳光名居等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：启超幼儿园(兴华街店),翠苑宣儿童临时看护中心等； 11个小学：烟台市牟平区文化街道中心小学,文化中心小学等； 8个中学：文化街道第一初级中学,烟台市牟平区文化第一初级中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 11 8 该区域 31 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：三联广场,城南商贸等； 335个超市：24小时便利店(新建大街店),为民超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 335 该区域 13 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：快活岭公园,照格庄遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 18
