金玉华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业潍坊千富置业有限公司
物业公司潍坊可林物业
小区地址北宫街向阳路交叉口东100米路北
附近学校北关街办新世纪幼儿园,潍城区实验小学,山东省潍坊第五中学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,主卧朝南三居
金玉华府户型主要有91平-145平的厨卫不对门,主卧朝南的三居 、143平-145平的南北通透,主卧朝南的四居 。 三居(15) 四居(2) 3室1厅1卫·98.12㎡南北通透
3室1厅1卫·113.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·143.90㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 20楼龄
该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司潍坊可林物业
硬件设施
1.8容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；145个公交站：潍坊输油处,潍城基地等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 145 该区域 122教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：北关街办新世纪幼儿园,实验小学幼儿园(北宫北二街)等； 21个小学：潍城区实验小学,潍城区和平路小学等； 19个中学：山东省潍坊第五中学,潍坊三中学分校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 21 19 该区域 86 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：菲森时尚广场,西关商场等； 673个超市：大顺商店,胜利商店(北宫北街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 673 该区域 25 567休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有74个公园：清波园,老潍县城墙等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 61
