金色家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业烟台市供销金色家园房地产开发有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址金色家园
附近学校华越幼儿园,惠安小学,烟台世回尧中学
小区风水评分
价格指数
11435元/㎡本周挂牌均价
3.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(13) 三居(6) 1室1厅1卫·50.86㎡南北通透
2室1厅1卫·50.86㎡南北通透
2室1厅1卫·86.74㎡南北通透
2室1厅1卫·111.70㎡南北通透
3室2厅1卫·94.32㎡南北通透
3室2厅1卫·118.69㎡南北通透
3室2厅1卫·86.74㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄20年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.1物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：惠安小区,南尧新都汇等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 37教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：华越幼儿园,烟台星宇幼儿园(惠祥街店)等； 6个小学：惠安小学,鲁东大学实验小学等； 11个中学：烟台世回尧中学,烟台青华中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 6 11 该区域 33 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：南尧新都汇,婚庆用品商场等； 211个超市：云娟商店,进口商品超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 211 该区域 6 266休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：富有广场,京派真源堂等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 58
