黄海花园东区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址先后东路与黄海路十字路口北部
附近学校二小幼儿园,蓬莱区第二实验小学,蓬莱区郝斌中学
小区风水评分
价格指数
7664元/㎡本周挂牌均价
1.99%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(10) 四居(5) 五居(1) 2室1厅2卫·130.00㎡朝南
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.63㎡西南
3室2厅1卫·99.00㎡南北通透
3室2厅1卫·132.00㎡南北通透
3室2厅1卫·97.00㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·128.00㎡南北通透
4室2厅2卫·184.00㎡南北通透
5室3厅3卫·144.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 21楼龄
该房源楼龄14年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1.6容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：农商行,农村信用社等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：二小幼儿园,蓬莱开发幼儿园等； 7个小学：蓬莱区第二实验小学,龙山店小学等； 5个中学：蓬莱区郝斌中学,蓬莱区竞技体育学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 5 该区域 14 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：振华商厦(登州路店),蓬达集团等； 318个超市：祥和小区商店,海颖超市金锣肉等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 318 该区域 13 216休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：黄海绿洲,园真等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 52
