花园里小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业烟台新桥集团房地产开发公司
物业公司无物业管理服务
小区地址新桥路与西炮台路交叉路口东北角
附近学校新桥集团幼儿园,新桥小学,山东省烟台第十三中学
小区风水评分
价格指数
11072元/㎡本周挂牌均价
20.24%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(12) 三居(5) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·71.88㎡
南北通透
2室2厅1卫·64.59㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·74.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·55.51㎡
南北通透
4室2厅1卫·85.00㎡南北通透
4室2厅1卫·85.00㎡南北通透
4室2厅2卫·203.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄24年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.3物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：新桥驾校,西炮台国防公园等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：新桥集团幼儿园,华英幼儿园(桃园里)等； 13个小学：新桥小学,新石路小学等； 13个中学：山东省烟台第十三中学,烟台第九中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 13 13 该区域 46 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：雪玉国际商业中心,吾悦广场等； 623个超市：新桥花园里商店,平安超市(新桥路店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 623 该区域 23 594休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：新桥居民休闲广场,芝罘区全民健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 34
