恒信金水岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业潍坊恒信建设集团
物业公司潍坊恒信物业公司
小区地址北海路与金山街交叉口西北
附近学校北京博顿启初创意幼儿园,潍坊市坊子区龙泉实验小学,潍坊华洋水运学校南校
风水大事记
2010年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
6762元/㎡本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2021-05-10 虞河畔，泰华近，生活方便ykmfdb1242974314
业主 2020-12-06 小区西邻虞河公园，距离坊子泰华城5分钟车程，坊子区佳乐家10分钟车程，凤凰小学，距离高新区中医院区15分钟车程，潍坊妇幼保健院新院区10分钟车程。小区内外购物方便，邻近北海路出行方便。查看全部
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,卧室带阳台三居
恒信金水岸户型主要有0平-140平的南北通透,主卧朝南,卧室带阳台的三居 。 一居(2) 二居(12) 三居(28) 1室1厅1卫·46.08㎡朝北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·87.37㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.50㎡南北通透
2室1厅1卫·79.60㎡3室1厅1卫·102.80㎡
南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费0.65元/㎡·月
物业公司潍坊恒信物业公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：金宝街北海路路口西,北海路金山街路口北等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：北京博顿启初创意幼儿园,艾迪儿国际亲子早教等； 5个小学：潍坊市坊子区龙泉实验小学,宝通街小学等； 6个中学：潍坊华洋水运学校南校,潍坊市育华学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 5 6 该区域 49 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：泰华城,亚特尔·未来广场B座等； 251个超市：和润便利店哈清超市,旭东百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 251 该区域 3 197休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：葛家社区文化广场,虞舜公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 14
