广源天际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业烟台广源建设发展有限公司
物业公司广源物业管理有限公司
小区地址烟台开发区天山路1号，天山路与黄河路交汇处
附近学校蔚蓝海岸幼儿园,烟台开发区第十二小学,烟台耀华国际教育学校
风水大事记
2007年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
12836元/㎡本周挂牌均价
5.23%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南二居
广源天际户型主要有0平-110平的厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 、155平-156平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,主卧朝南的三居 、186平-186平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 二居(6) 三居(13) 四居(8) 2室1厅1卫·110.64㎡南北通透
2室1厅1卫·110.00㎡朝南
2室2厅1卫·110.00㎡3室2厅2卫·156.00㎡
朝南
3室2厅2卫·156.63㎡南北通透
3室2厅2卫·153.84㎡东北
4室1厅2卫·186.00㎡南北通透
4室1厅2卫·156.00㎡南北通透
4室2厅2卫·185.10㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 40楼龄
该房源楼龄11年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司广源物业管理有限公司
硬件设施
2.8容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：蔚蓝海岸,海琴湾等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：蔚蓝海岸幼儿园,黄海幼儿园等； 7个小学：烟台开发区第十二小学,烟台开发区第九小学等； 9个中学：烟台耀华国际教育学校,烟台开发区第二初级中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 9 该区域 20 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：通发商城,星海广场商铺等； 247个超市：直通家便利店(海鑫花园店),源源超市(静海小区东北)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 247 该区域 12 180休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：运动科普广场,金沙滩健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 18
