福海阳光花园小区风水

福海阳光花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

烟台市宏荷房地产开发有限公司

物业公司

烟台宏梦物业

小区地址

福海路149号

附近学校

亲谦幼儿园,烟台市福山区崇文街小学,中国烟台格迈纳尔中学

风水大事记

2006年 开工时间 2009年 竣工时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8152元/㎡

本周挂牌均价

0.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

福海阳光花园户型主要有95平-130平的的三居 。 一居(23) 二居(26) 三居(16) 1室1厅1卫·42.91㎡

朝西

1室1厅1卫·53.12㎡

朝东

1室1厅1卫·39.61㎡

朝东

2室1厅1卫·94.92㎡

朝南

2室1厅1卫·87.47㎡

朝南

2室1厅1卫·88.50㎡

朝南

3室2厅1卫·97.80㎡

南北通透

3室2厅1卫·126.50㎡

南北通透

3室2厅1卫·94.69㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

烟台宏梦物业

硬件设施

2.8

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:清洋汽车站,福海路日日顺电器等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 56

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有71个幼儿园:亲谦幼儿园,丽娜幼儿园等; 8个小学:烟台市福山区崇文街小学,嘉奇小学等; 6个中学:中国烟台格迈纳尔中学,福山区崇文中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 8 6 该区域 47 6 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:福山卜蜂莲花广场,振华购物广场(福山店)等; 469个超市:千百度网咖超市,竹然超市等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 469 该区域 8 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:太阳部落,德胜教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 19
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