东海黄金海岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业烟台南山置业发展有限公司
物业公司南山物业总公司
小区地址龙口市东海旅游度假区东海明珠南200米
附近学校东海学校
小区风水评分
价格指数
3741元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东海黄金海岸户型主要有68平-83平的的二居 。 一居(5) 二居(14) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·67.98㎡南北通透
1室1厅1卫·55.00㎡南北通透
1室1厅1卫·52.00㎡南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡南北通透
2室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
3室2厅2卫·102.83㎡南北通透
3室2厅1卫·84.00㎡4室2厅2卫·129.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·140.00㎡南北通透
4室2厅2卫·91.76㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 16楼龄
该房源楼龄19年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 6.2物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司南山物业总公司
硬件设施
2容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：南山学院,南山学院北门等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 19教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 1个中学：东海学校。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 1 该区域 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：海泰商场； 53个超市：月亮湾大超市,乐购超市(月海南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 53 该区域 2 75休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：东海观音殿,月亮老人等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 13
