东方巴黎凯旋大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别商住楼
开发企业烟台力高置业有限公司
物业公司无物业管理服务
小区地址青年路13号
附近学校通伸小学幼儿园,通伸小学,老三中
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
7872元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东方巴黎凯旋大厦户型主要有96平-96平的的二居 。 一居(7) 二居(7) 三居(1) 四居(1) 1室0厅1卫·60.00㎡朝南
1室0厅1卫·59.11㎡朝北
1室1厅1卫·59.10㎡朝北
2室1厅1卫·95.59㎡朝北
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.11㎡朝北
3室2厅1卫·0.00㎡4室1厅1卫·95.59㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄19年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：汽车总站,烟台汽车总站(场站)等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：通伸小学幼儿园,宝威幼儿园(通伸南街)等； 14个小学：通伸小学,工人子女小学等； 15个中学：老三中,山东省烟台第十三中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 14 15 该区域 43 13 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：五房韩国城(兴业街),宝利商城等； 594个超市：可好24小时便利店青年路店,宏掌柜超市便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 594 该区域 34 609休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有171个公园：骏马广场,疯狂公园(烟台弘阳店)等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 95
