大邦小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业太原俊景房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址文化路健康街北100米虞河北20米
附近学校奎文区帝景苑幼儿园,胜利东小学,潍坊广文中学
小区风水评分
价格指数
6655元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
大邦小区户型主要有0平-140平的的三居 。 二居(2) 三居(8) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·135.25㎡
朝南
3室2厅1卫·136.00㎡南北通透
3室2厅1卫·127.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄20年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.4元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；135个公交站：文化路健康街路口北,民生街文化路路口等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 135 该区域 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：奎文区帝景苑幼儿园,潍坊市机关幼儿园(文化路分园)等； 15个小学：胜利东小学,潍坊胜利东小学等； 18个中学：潍坊广文中学,潍坊市奎文区体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 15 18 该区域 80 15 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：易乐广场,心未来新概念购物广场等； 426个超市：帝鑫超市(东虞店),快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 426 该区域 30 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：东上虞河,鲁班园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 62
