兰香园一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业淄博天煜置业有限公司
物业公司乾坤物业
小区地址中心大街与柳泉北路交叉口
附近学校小弟小妹幼儿园,桓台县第二小学,山东省桓台第一中学
小区风水评分
价格指数
7871元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(19) 三居(24) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·59.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·76.70㎡南北通透
2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
3室2厅1卫·122.29㎡南北通透
3室2厅1卫·123.00㎡南北通透
3室2厅1卫·123.00㎡朝南
4室2厅2卫·179.00㎡朝南
4室3厅2卫·190.00㎡南北通透
5室2厅2卫·180.00㎡朝南
5室2厅1卫·179.60㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 13楼龄
该房源楼龄15年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.8物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司乾坤物业
硬件设施
1.2容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：兰香园,尚清华等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 52教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：小弟小妹幼儿园,桓台八音河幼儿园等； 8个小学：桓台县第二小学,桓台县实验小学等； 13个中学：山东省桓台第一中学,山东省桓台第二中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 13 该区域 35 8 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：惠仟佳,惠仟佳购物广场等； 228个超市：阳光便利店,振东超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 228 该区域 7 206休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：少海公园,中心大街商业街带状公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 13
