君悦佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业淄博沃尔德置业有限公司
物业公司淄博山川物业,城三物业管理处,鲁泰物业
小区地址鲁泰文化路
附近学校淄川好宝宝君悦幼儿园,淄川区实验小学(松龄路分校),淄川二中
小区风水评分
户型分析
二居(3) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·101.70㎡朝南
2室2厅1卫·96.88㎡南北通透
2室1厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·147.78㎡南北通透
4室2厅2卫·219.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 16楼龄
该房源楼龄16年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司淄博山川物业,城三物业管理处,鲁泰物业
硬件设施
2.4容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：柳泉生活东区,鲁泰生活区等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：淄川好宝宝君悦幼儿园,好宝宝亲子早教中心等； 13个小学：淄川区实验小学(松龄路分校),淄博市双语实验小学等； 11个中学：淄川二中,淄川育英双语实验学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 13 11 该区域 35 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：康寿商城,吉祥商场等； 335个超市：鲁诚超市,家乐超市(鲁泰文化路店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 335 该区域 11 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个公园：松龄憩苑,泉龙社区科普主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 26
