半岛星河小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房,联排,合院
开发企业蓬莱翔和置业有限公司
物业公司蓬莱义和物业
小区地址经济开发区金创南路10号（上海路与广州路交接处）
附近学校开发区中心幼儿园,蓬莱经济开发区小学
风水大事记
2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
10174元/㎡本周挂牌均价
21.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,采光充足三居
半岛星河户型主要有89平-135平的南北通透,户型方正,动静分离,采光充足的三居 、83平-83平的全明格局,三开间朝南的二居 。 二居(2) 三居(9) 2室2厅1卫·83.00㎡2室2厅1卫·84.10㎡
朝南
3室2厅2卫·130.00㎡3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司蓬莱义和物业
硬件设施
1.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：区政府,政务服务中心等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：开发区中心幼儿园,育苗幼儿园(天津路)等； 2个小学：蓬莱经济开发区小学,蓬莱区第二实验小学东校区等； 0个中学。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 0 该区域 14 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 69个超市：中化石油顶优便利店,新建超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 69 该区域 13 216休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：泰生小镇,蓬莱市消防文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 52
