佰和悦府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业烟台佰和投资有限公司
物业公司烟台佰和物业管理有限责任公司
小区地址天山路与秦淮河路交界处西南方向（开发区高级中学东）
附近学校奇章幼儿园,烟台经济技术开发区第六小学,烟台爱华双语学校
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
14765元/㎡本周挂牌均价
0.9%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,卧室朝南三居
佰和悦府户型主要有98平-140平的全明格局,户型方正,卧室朝南的三居 、82平-82平的主卧朝南,全明格局的二居 、144平-144平的南北通透,全明格局,户型方正,卧室朝南,主卧带卫的四居 。 二居(11) 三居(36) 四居(1) 2室1厅1卫·96.59㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.44㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅1卫·125.78㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 41楼龄
该房源楼龄4年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.8物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司烟台佰和物业管理有限责任公司
硬件设施
1.8容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：奇章村西,奇章农贸市场等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：奇章幼儿园,烟台童心海天儿童园等； 12个小学：烟台经济技术开发区第六小学,烟台开发区第五小学等； 9个中学：烟台爱华双语学校,烟台开发区高级中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 9 该区域 32 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：康桥郡商业广场,中艺商城等； 316个超市：康悦超市,顺家超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 316 该区域 13 265休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：119消防文化主题公园,清风徐来等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 19
