万佳广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业山东万佳置业有限公司
小区地址太白中路8号任城区政府西临
附近学校金贝佳幼儿园,济宁市实验小学,济宁学院附属中学
风水大事记
2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
万佳广场户型主要有117平-117平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·109.00㎡3室2厅1卫·117.00㎡
3室2厅1卫·117.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 23楼龄
该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
硬件设施
4容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：济宁学院附属中学,附属中学等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有152个幼儿园：金贝佳幼儿园,华联幼儿园(观音阁北街)等； 28个小学：济宁市实验小学,济宁市枣店阁中心小学等； 22个中学：济宁学院附属中学,济宁市第七中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 152 28 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：清华商场,苏宁生活广场等； 682个超市：中央百货(太白楼中路店),延金超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 682休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有103个公园：浣笔泉,东方广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103
