锦华大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业日照锦华房产
小区地址北京北路与山东路交汇处以北150米处
附近学校日照市东港区秦楼街道中心幼儿园,天宁小学,日照市北京路中学
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
锦华大厦户型主要有86平-92平的的二居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·86.07㎡2室2厅1卫·92.46㎡
3室2厅1卫·131.64㎡
3室2厅1卫·151.35㎡
4室2厅2卫·206.06㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.6物业服务
硬件设施
4.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；91个公交站：北京路山东路,山东路枣庄路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 91 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：日照市东港区秦楼街道中心幼儿园,养正幼儿园等； 10个小学：天宁小学,金海岸小学-日照耀华国际学校等； 14个中学：日照市北京路中学,日照实验高中附属学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 10 14 该区域 70 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：新生活广场,银河商贸城(菏泽路店)等； 317个超市：家家悦超市,锐源百货便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 317 该区域 10 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：秦楼街道街长公示牌,日照体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 30
