理想之城·锦兰园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业山东高速&绿城集团
物业公司绿城物业服务集团有限公司
小区地址项目北临黄河路，南朝广利河，西接国际会展中心，东至天目山路。
附近学校理想之城幼儿园,东营市特殊教育学校,东营区文华学校
风水大事记
2013年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
理想之城·锦兰园户型主要有137平-148平的的三居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·96.00㎡3室2厅2卫·148.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
3室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·185.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司绿城物业服务集团有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：香山路理想之城,香山路黄河路口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：理想之城幼儿园,东营市东营区第二实验幼儿国等； 2个小学：东营市特殊教育学校,锦苑小学等； 8个中学：东营区文华学校,东营市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 2 8 该区域 15 2 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：王府井购物中心,东营新城里购物中心等； 75个超市：金恒超市,东滨超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 75 该区域 3 91休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：高速公路公园,东营文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 9
