古城花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业日照市东信房地产开发有限公司
小区地址日照北路西侧
附近学校聪明树幼儿园,日照市东港区第三小学(东校区),日照高新区中学
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
古城花苑户型主要有42平-53平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
1室1厅1卫·53.00㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
2室1厅1卫·87.00㎡
3室2厅1卫·88.00㎡
3室2厅1卫·118.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 13楼龄
该房源楼龄13年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5.2物业服务
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：高新区中学,西安吉庄子等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：聪明树幼儿园,红果果幼儿园(日照北路)等； 9个小学：日照市东港区第三小学(东校区),日照市东港区特殊教育学校等； 12个中学：日照高新区中学,田野鼓校(城北校区)等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 9 12 该区域 81 10 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：开泰购物广场(正阳路店),太阳城市场等； 259个超市：易捷便利店(日照28加油站),易捷便利店(日照第20加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 259 该区域 15 383休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：木栈道,日照市园林管理局香店河公园管理所等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 19
