东郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别洋房,联排
开发企业山东齐鲁盛华房地产有限责任公司
物业公司盛华物业
小区地址太公湖以南，临淄大道以东
附近学校奥林匹克花园幼儿园,齐陵一中
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,卧室朝南二居
东郡户型主要有89平-97平的南北通透,全明格局,卧室朝南的二居 、110平-131平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 二居(8) 三居(11) 2室2厅1卫·94.00㎡南北通透
2室2厅1卫·89.35㎡2室2厅1卫·97.36㎡
3室2厅2卫·129.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡南北通透
3室2厅2卫·119.68㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率80%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 80 区域均值 19楼龄
该房源楼龄6年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 3.4物业服务
软件服务
物业服务费1.25元/㎡·月
物业公司盛华物业
硬件设施
1容积率
80%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：齐陵办事处,淄河新村等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 29教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：奥林匹克花园幼儿园,山东银座·英才幼儿园(集团店)等； 0个小学：等； 2个中学：齐陵一中,齐陵街道第二中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 18 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 27个超市：皓森超市,柒天便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 27 该区域 5 118休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：临淄墓群(康公墓),临淄墓群(无亏墓)等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 17
