潼港四村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业上海潼港置业有限公司
物业公司上海勤民物业公司
小区地址张杨北路5606弄、清溪路80弄
附近学校潼江幼儿园新村部,高桥镇小学,上海市高桥中学
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
37015元/㎡本周挂牌均价
中交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·77.71㎡
朝南
2室1厅1卫·77.71㎡南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·64.05㎡
朝南
3室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄24年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.8物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司上海勤民物业公司
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：港城路,外高桥保税区北等；50个公交站：花山路同港路,张杨北路花山路等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 2 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：潼江幼儿园新村部,高欣幼儿园等； 10个小学：高桥镇小学,浦东新区东波小学胡家街校区等； 4个中学：上海市高桥中学,上海市育民中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 10 4 该区域 22 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：小马宝莉商业广场,大同坊生活广场等； 130个超市：联华超市(花山路店),韵达快递超市花山路店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 130 该区域 8 108休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：高桥公园,沈氏民宅旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 26
