德文公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业德润房地产开发有限公司
物业公司日照德润物业
小区地址日照大学城内德盛园（山东水利职业学院生活区）西侧
附近学校日照市外国语幼儿园,曲阜师范大学日照第一附属小学(日照市金海岸小学教育集团东校区),曲阜师范大学附属实验学校
风水大事记
2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
德文公寓户型主要有37平-58平的的一居 。 一居(4) 1室1厅1卫·58.19㎡1室0厅1卫·47.86㎡
1室0厅1卫·50.59㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22楼龄
该房源楼龄9年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业公司日照德润物业
硬件设施
1.9容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：公交商务宾馆,德胜园学生生活区等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：日照市外国语幼儿园,曲阜师范大学附属实验学校幼儿园等； 4个小学：曲阜师范大学日照第一附属小学(日照市金海岸小学教育集团东校区),日照市金海岸小学等； 9个中学：曲阜师范大学附属实验学校,日照钢铁中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 4 9 该区域 70 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：百优特商城,日照银座购物中心等； 174个超市：韩汇百货超市,京东便利店运通超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 174 该区域 10 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个公园：莫名.妖洞,本草园等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 30
