民生金科·集美壹品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业民生&金科地产强强联合
物业公司山东民晟物业有限公司
小区地址黄山路与辽河路交汇处向北200米
附近学校北大培文绿城百合新城幼儿园,开发区第三实验小学,北京大学附属实验学校聊城分校
风水大事记
2019年 开工时间 2021年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
民生金科·集美壹品户型主要有104平-131平的南北通透,全明格局的三居 、142平-142平的户型方正,干湿分离的四居 。 三居(4) 四居(2) 3室2厅1卫·104.00㎡3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
4室2厅2卫·142.50㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.87元/㎡·月
物业公司山东民晟物业有限公司
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：黄山路口东站,辽河路西口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：北大培文绿城百合新城幼儿园,开发区辽河路幼儿园等； 14个小学：开发区第三实验小学,开发区第二实验小学等； 8个中学：北京大学附属实验学校聊城分校,聊城运河实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 14 8 该区域 93 19 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：绿岛新天地,当代国际广场等； 229个超市：零点便利店,多多优超市(辛屯店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 229 该区域 15 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：徒骇河橡胶坝公园,知秋园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 21
