翠庭十九尊小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别独栋
开发企业上海康桥半岛（集团）有限公司
物业公司新独院物业管理公司
小区地址秀沿路1168弄4支弄
附近学校上海市儿童世界基金会文学幼儿园,上海浦东新区民办常青藤小学,上海英国学校浦东校区
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
80200元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
翠庭十九尊户型主要有0平-102平的的四居 。 一居(4) 二居(2) 三居(2) 四居(5) 1室2厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室0厅2卫·0.00㎡
3室0厅1卫·0.00㎡
4室0厅3卫·102.00㎡
4室0厅1卫·0.00㎡
4室0厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 36楼龄
该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费6元/㎡·月
物业公司新独院物业管理公司
硬件设施
0.4容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：康桥,秀沿路等；56个公交站：秀沿路周园北路,秀沿路周园路等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 1 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：上海市儿童世界基金会文学幼儿园,上海英国学校浦东校区-巴金幼儿园等； 10个小学：上海浦东新区民办常青藤小学,周浦第二小学等； 12个中学：上海英国学校浦东校区,上海英国外籍人员子女学校(浦东校区)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 12 该区域 30 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：擅达广场,新田360广场(上海康桥店)等； 213个超市：天天便利店(秀沿路店),全家便利店(秀沿路二店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 213 该区域 9 132休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：南汇一王庙道观,一王庙等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 22
