翠景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业广东丰泰集团有限公司公司
物业公司上海龙阁物业
小区地址诸光路899弄
附近学校悦田幼儿园,松江区九亭第三小学,徐泾镇民主学校
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
46347元/㎡本周挂牌均价
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
翠景苑户型主要有0平-123平的的二居 。 一居(1) 二居(8) 三居(3) 四居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·123.00㎡
3室2厅1卫·140.17㎡
朝南
3室2厅2卫·198.00㎡3室2厅3卫·265.00㎡
4室2厅2卫·144.00㎡
朝南
4室2厅3卫·279.00㎡4室3厅3卫·228.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 42楼龄
该房源楼龄18年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司上海龙阁物业
硬件设施
0.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：徐泾东；54个公交站：诸光路谢卫路,沪青平公路诸光路(卫家角)等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 54 该区域 1 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：悦田幼儿园,宅东幼儿园等； 1个小学：松江区九亭第三小学； 6个中学：徐泾镇民主学校,上海德法学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 1 6 该区域 15 2 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：上海如海购物中心(诸光路),夏都小镇新舍汇等； 82个超市：每日生鲜超市,广虹加油站便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 82 该区域 16 95休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：马雁墓,小涞桥天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 13
