鲁班御景国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业德州鲁班房地产
物业公司山东顺义物业服务有限公司
小区地址德州市新湖南路与新河西路交汇处
附近学校启蒙幼儿园,解放南路小学,德州市第十一中学
风水大事记
2012年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
鲁班御景国际户型主要有124平-139平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·98.61㎡2室2厅1卫·98.87㎡
3室2厅2卫·139.59㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅1卫·124.00㎡
4室2厅2卫·157.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 4物业服务
软件服务
物业公司山东顺义物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：泰康小区,陶瓷大市场等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：启蒙幼儿园,启航幼儿园等； 19个小学：解放南路小学,德城区第四实验小学等； 8个中学：德州市第十一中学,德州市第四中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 19 8 该区域 82 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万达购物中心,万达广场等； 408个超市：屈臣氏(万达广场),圣豪超市(万达广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 408 该区域 12 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：竞无止境,宫等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 27
