华嬉庄园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业德州华嬉豪德置业有限公司
物业公司上海永晟物业管理公司
小区地址新河路与广川大道交汇南200米路东鲁班御园售楼中心
附近学校智奥太阳城幼儿园,太阳城小学,德州经济技术开发区太阳城学校
风水大事记
2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
9183元/㎡本周挂牌均价
8.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
华嬉庄园户型主要有123平-138平的南北通透,全明格局的四居 。 四居(4) 4室2厅3卫·138.00㎡4室2厅3卫·128.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 4物业服务
软件服务
物业公司上海永晟物业管理公司
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：华嬉庄园,党校等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：智奥太阳城幼儿园,郭家庵小白兔幼儿园(德州市优抚医院北)等； 6个小学：太阳城小学,明诚学校等； 4个中学：德州经济技术开发区太阳城学校,山东省德州市第一中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 6 4 该区域 82 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大凡购物中心,新园蓝宝石生活广场等； 95个超市：双佳酒水超市,欣怡超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 95 该区域 12 278休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：月湖公园,园林仿生景观等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 27
